Estimation théorique
Rue Pierre Joseph Proudhon,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Joseph Proudhon,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 48 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 169 | 645 | 680000€ | 4024€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 170 | 590 | 500000€ | 2941€ |
2020-09-04 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 140 | 535 | 434330€ | 3102€ |
2021-04-09 | 4 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 8 | 174 | 730 | 495238€ | 2846€ |
2022-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 115 | 312 | 413000€ | 3591€ |
2021-10-28 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 138884€ | 1903€ |
2020-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 315000€ | 4315€ |
2022-12-21 | 1424 | RUE DE LA BRETECHELLE | 4 | 84 | 555 | 316400€ | 3767€ |
2020-12-07 | 21 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 156 | 610 | 467500€ | 2997€ |
2022-07-25 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 128 | 560 | 545000€ | 4258€ |
2020-04-30 | 1321 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 121 | 188 | 297262€ | 2457€ |
2022-12-27 | 15 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 6 | 129 | 625 | 435000€ | 3372€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 565 | 456180€ | 3564€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 7 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-08-28 | 51 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 174 | 186730€ | 2052€ |
2022-08-30 | 61 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 170 | 194570€ | 1946€ |
2021-02-19 | 129 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 166 | 349000€ | 3878€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 187 | 205200€ | 2052€ |
2019-05-20 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 745 | 444516€ | 3473€ |
2020-08-21 | 159 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 193 | 358000€ | 3978€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 463700€ | 5152€ |
2020-08-18 | 974 | RUE DE LA BRETECHELLE | 3 | 70 | 390 | 410000€ | 5857€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-16 | 10 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 5 | 144 | 800 | 450000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LONGS PRES | 5 | 111 | 300 | 383600€ | 3456€ |
2023-02-15 | 1003 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 111 | 421 | 520000€ | 4685€ |
2023-06-05 | 70 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 232 | 203690€ | 2454€ |
2022-08-23 | 166 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 155 | 192460€ | 2115€ |
2020-02-14 | 307 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 80 | 115 | 335000€ | 4188€ |
2022-07-13 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 707 | 692500€ | 4328€ |
2021-11-18 | 210 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 176 | 181674€ | 1996€ |
2021-12-22 | 114 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 211 | 202950€ | 2445€ |
2020-08-28 | 317 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 155 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-31 | 321 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 177 | 358000€ | 3809€ |
2021-10-01 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 161 | 514 | 680000€ | 4224€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE LA TOUR A BEC | 6 | 160 | 761 | 398500€ | 2491€ |
2021-03-17 | 103 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 150 | 213480€ | 2073€ |
2021-02-19 | 862 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 258 | 684 | 493333€ | 1912€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ARCHIERES | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-08 | 23 | PL DES OEILLETS | 5 | 91 | 0 | 294000€ | 3231€ |
2023-06-06 | 33 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-03-11 | 330 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 89 | 0 | 310700€ | 3491€ |
2022-12-20 | 34 | CHE DES IRIS | 4 | 94 | 0 | 327540€ | 3484€ |
2020-05-04 | 39 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2022-10-27 | 49 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-10 | 53 | PL DES OEILLETS | 5 | 102 | 0 | 289000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DES IRIS | 4 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2019-11-06 | 82 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-09-06 | 157 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 128 | 197560€ | 1918€ |
2021-09-07 | 49 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 126 | 177230€ | 2014€ |
2022-04-25 | 4 | ALL DES ARCHIERES | 7 | 127 | 276 | 420000€ | 3307€ |
2022-08-09 | 170 | RUE LOWESTOFT | 4 | 90 | 130 | 205470€ | 2283€ |
2022-09-30 | 367 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 82 | 292 | 425250€ | 5186€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 6 | 133 | 559 | 380300€ | 2859€ |
2021-07-01 | 87 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 122 | 177230€ | 2014€ |
2022-01-31 | 26 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 327450€ | 3119€ |
2019-12-16 | 32 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2022-01-19 | 37 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-01 | 4 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-05 | 48 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 88 | 226 | 305000€ | 3466€ |
2022-03-18 | 413 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 78 | 184 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-30 | 99 | RUE LOWESTOFT | 3 | 76 | 130 | 150709€ | 1983€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 6 | 140 | 282 | 363700€ | 2598€ |
2023-02-10 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 138 | 740 | 673490€ | 4880€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 378495€ | 3785€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 758 | 625000€ | 3492€ |
2021-07-27 | 137 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2020-11-16 | 139 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-26 | 143 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 87 | 0 | 344000€ | 3954€ |
2019-10-29 | 163 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 6 | 129 | 0 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-05 | 186 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 99 | 0 | 393750€ | 3977€ |
2022-08-01 | 186 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 99 | 0 | 398000€ | 4020€ |
2022-07-01 | 44 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 128 | 180 | 358000€ | 2797€ |
2021-12-17 | 56 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 834 | 742570€ | 4148€ |
2021-08-27 | 715 | RUE DE LA BRETECHELLE | 9 | 191 | 576 | 606050€ | 3173€ |
2022-02-25 | 57 | RUE BENJAMIN PERET | 4 | 88 | 168 | 351000€ | 3989€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 106 | 92 | 354000€ | 3340€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 232 | 427000€ | 3650€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 120 | 217 | 388000€ | 3233€ |
2023-05-05 | 202 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 105 | 158 | 390000€ | 3714€ |
2020-08-11 | 152 | RUE JAMES WATT | 6 | 95 | 189 | 335000€ | 3526€ |
2021-07-23 | 92 | RUE JAMES WATT | 5 | 97 | 188 | 345000€ | 3557€ |
2021-01-20 | 162 | RUE JAMES WATT | 5 | 98 | 189 | 325900€ | 3326€ |
2020-02-21 | 29 | RUE JEAN MONNET | 6 | 145 | 704 | 615000€ | 4241€ |
2021-06-17 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 138 | 754 | 500000€ | 3623€ |
2021-07-20 | 29 | RUE JEAN MONNET | 5 | 135 | 704 | 496745€ | 3680€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 214 | 366825€ | 3135€ |
2020-10-21 | 9 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 801 | 580835€ | 3245€ |
2021-07-06 | 159 | RUE JAMES WATT | 5 | 97 | 221 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-12 | 31 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 701 | 620200€ | 3670€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 497 | 400000€ | 2235€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 125 | 279 | 363000€ | 2904€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 105 | 173 | 399000€ | 3800€ |
2021-05-05 | 41 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 108 | 203 | 191132€ | 1770€ |
2022-12-14 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 711 | 525000€ | 2933€ |
2021-10-20 | 11 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 236 | 414074€ | 3539€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 728 | 557526€ | 3115€ |
2020-04-29 | 93 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 133 | 314 | 360000€ | 2707€ |
2022-07-07 | 23 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 114 | 229 | 442000€ | 3877€ |
2021-04-23 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 88 | 248 | 340000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 37 | RUE JAMES WATT | 4 | 80 | 166 | 346275€ | 4328€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 382 | 365200€ | 3652€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 582 | 351250€ | 3513€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 241 | 750 | 645000€ | 2676€ |
2019-12-20 | 799 | AV DES SABLONS | 6 | 95 | 103 | 340198€ | 3581€ |
2022-01-28 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 211 | 722 | 693000€ | 3284€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 785 | 653937€ | 3653€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 291 | 345500€ | 3455€ |
2021-03-05 | 787 | AV DES SABLONS | 4 | 83 | 100 | 311500€ | 3753€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES MACHICOULIS | 7 | 196 | 338 | 546000€ | 2786€ |
2021-01-15 | 12 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 791 | 485000€ | 2709€ |
2021-07-29 | 779 | AV DES SABLONS | 5 | 99 | 111 | 330000€ | 3333€ |
2019-08-07 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 914 | 569700€ | 3183€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 511 | 430500€ | 4305€ |
2020-11-20 | 7 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 282 | 377000€ | 3770€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 176 | 889 | 639000€ | 3631€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JEAN MONNET | 6 | 196 | 706 | 622500€ | 3176€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 290 | 342500€ | 3425€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 114 | 342 | 467500€ | 4101€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 88 | 244 | 357000€ | 4057€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 6 | 182 | 704 | 631500€ | 3470€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 100 | 501 | 436000€ | 4360€ |
2021-01-25 | 25 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 89 | 232 | 356600€ | 4007€ |
2019-09-04 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 102 | 563 | 479000€ | 4696€ |
2020-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 135 | 597 | 510000€ | 3778€ |
2020-07-21 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 708 | 522500€ | 2919€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 90 | 215 | 335000€ | 3722€ |
2023-06-05 | 18 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 160 | 1155 | 611423€ | 3821€ |
2022-02-17 | 9 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 340076€ | 4305€ |
2022-01-17 | 20 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 231 | 1276 | 658137€ | 2849€ |
2023-02-23 | 39 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 335000€ | 4241€ |
2020-06-26 | 37 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 116 | 200 | 326870€ | 2818€ |
2020-01-08 | 5 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 214 | 329000€ | 4165€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 185 | 749 | 599700€ | 3242€ |
2020-06-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 788 | 486000€ | 4765€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 4 | 76 | 183 | 350450€ | 4611€ |
2021-06-30 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 204 | 814 | 605600€ | 2969€ |
2020-05-26 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY LUSSAC | 4 | 77 | 215 | 309150€ | 4015€ |
2021-12-22 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY-LUSSAC | 4 | 92 | 215 | 344210€ | 3741€ |
2022-12-02 | 10 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 89 | 370 | 419000€ | 4708€ |
2019-07-15 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 692 | 535000€ | 2989€ |
2021-07-06 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 101 | 231 | 389000€ | 3851€ |
2021-05-25 | 2 | RUE EINSTEIN | 5 | 113 | 253 | 425000€ | 3761€ |
2021-08-24 | 5 | RUE EUGENE IONESCO | 5 | 137 | 243 | 392950€ | 2868€ |
2019-07-01 | 18 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-05-15 | 28 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |